A pesar de la coyuntura económica, el turismo sigue en aumento, habiendo llegado en octubre a los 30 millones de pernoctaciones este año. Estas son algunas de las cifras que muestra la diferencia de la situación hotelera en España.
El turismo nacional refleja que Barcelona se posiciona por delante de Madrid en cuanto a destino preferido y duplica a los visitantes de Málaga. El encarecimiento de las estancias no ha supuesto un impedimento para los millones de visitantes que habría pagado de media unos 127,28€ por noche en Madrid o 111,84€ en Barcelona.
Sin embargo, ¿En qué estado se encuentra el mercado hotelero en estas dos grandes capitales? Analizando la diferencia de oferta hotelera en España, este 2022 ha dejado a su paso un aumento general en la oferta de hoteles a la venta. A pesar de que Málaga y Madrid han sido dos de las provincias afectadas por este incremento, ésta última sigue teniendo poca oferta hotelera.
Madrid, además de tener una escasa oferta de hoteles en venta, los precios de mercado de sus inmuebles son difíciles de rentabilizar.
Barcelona, por el contrario, tiene bastantes más hoteles en venta, siendo los hoteles de tamaño medio los que más podemos encontrar. Este tipo de hoteles suele tener por debajo de 80 habitaciones y los precios medios rondan los 300.000 €/habitación. Difíciles de asumir por muchos compradores.
Por todo ello entre otras razones, los inversores han empezado a poner su atención en destinos urbanos como Málaga, Sevilla o Bilbao. Los destinos vacacionales, como la costa catalana o levantina junto con la Costa del Sol y ambos archipiélagos, también se encuentran en el punto de mira.
Encontramos tres tipos de inmuebles principalmente demandados: los apartamentos con servicios, los resorts vacacionales y por último los hostels.
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